Calculs avec l'indice IRL du 2e trimestre 2019 du 17 juillet 2019

Cette page montre aux propriétaires comment calculer une augmentation de loyer et aux locataires comment vérifier si l'augmentation demandée pour leur logement correspond bien à celle prévue par le bail

Les derniers indices applicables aux BAUX D'HABITATION

Depuis près de 13 ans en France, l'IRL Indice de référence des loyers sert de base aux augmentations de loyers, il est désormais connu avec peu de décalage : un trimestre. Le prochain IRL sera publié au journal officiel le 15 octobre 2019.

Si le bail prévoit une revalorisation annuelle du loyer, généralement à la date anniversaire, il faut désormais se baser sur l'indice IRL en recherchant l'indice du même trimestre que celui inscrit dans le bail. L'INSEE a recalculé depuis 2003 les indices à utiliser comme indice de référence.

Dans la calculette et dans le tableau, nous indiquons la correspondance entre ces deux indices.

Calculez l'augmentation maximale de votre loyer en fonction de l'indice, hors charges.

nota : la revalorisation des charges ne se fait pas selon l'indice, mais en fonction du montant des charges récupérables.

  • Le loyer initial hors charges
  • Saisissez les chiffres sans espace blanc, et avec un point avant les décimales, puis cliquez sur le bouton Calculer

  • Indice précédent indiqué dans le bail :
  • bouton calculer
  • resultat
  • resultat2
  • Indice actuel :
  • Indice précédent

  • (L'indice applicable est le dernier indice
    publié au jour de la signature du bail)

×

Voici les références de l'indice de référence des loyers sur les 15 dernières années

  IRL
1er trim.
IRL
2ème trim.
IRL
3ème trim.
IRL
4ème trim.
2019 129,38 129,72
2018 127,22 127,77 128,45 129,03
2017 125,90 126,19 126,46 126,82
2016 125,26 125,25 125,33 125,5
2015 125,19 125,25 125,26 125,28
2014 125 125,15 125,24 125,29
2013 124,25 124,44 124,66 124,83
2012 122,37 122,96 123,55 123,97
2011 119,69 120,31 120,95 121,68
2010 117,81 118,26 118,70 119,17
2009 117,70 117,59 117,41 117,47
2008 115,12 116,07 117,08 117,54
2007 113,07 113,37 113,68 114,3
2006 111,47 111,98 112,43 112,77
2005 109.64 : 1269.50 110.08 : 1271.5 110.57 111.01
2004 107.8 : 1211.00 108.28 : 1227.25 108.72 : 1244.50 109.2 : 1258.25
2003 106.17 : 1172.00 106.61 : 1181.75 107.06 : 1190.00 107.49 : 1200.5

Pour les amateurs d'Histoire : nous avons gardé ici l'indice antérieur à 2005 calculé sur la moyenne de 3 trimestres de l'indice du coût de la construction