Depuis février 2008, un indice basé sur l’évolution du cout de la vie et non plus de l’indice de la construction a vu le jour, il est désormais applicable pour revaloriser les loyers d’habitation (vous trouverez cet indice et sa correspondance sur l’ancien indice moyen de la construction pour les 5 dernières années, délai maximum …
Auteur/autrice : n bret
Délais pour résiliation du bail
Les délais pour résiliation sont inscrits dans le bail, mais ils ont peutêtre été modifiés par la loi de 2005. Depuis cette date, les délais sont fixés : Pour le propriétaire :– 6 mois avant la date de fin du bail pour un local vide qui constitue la résidence principale du locataire– 3 mois avant …
Le nouvel indice IRL est paru
L’indice du 3eme trimestre 2007 est paru avec quelques jours d’avance :il sélève à 109.1 Calculez votre nouveau loyer
des artisans qui respectent les delais
ElectricienIdelec Coordonnées principales32 r Molitor 75016 PARIS 01 46 51 08 08 peintureArt et deco 92http://www.artetdeco92.com06-65-57-26-93 / 09-54-11-35-02 Ces sites mériteraient d’être placés dans le carnet d’adresse des fournisseurs !
Documents à demander tous les ans
Les documents à demander au locataire chaque année pour éviter de mauvaises surprises : – quittance d’assurances – contrat d’entretien de la chaudière – certificat de ramonage
Assurances garantie loyer impayés
Petite étude de marché entre assureurs pour un appartement loué 800 eurospou réglement impayés pendant 24 moisNetassurances 344 euros par anActassur 310 euros par an tel 01 30 38 02 74Pacifica 286 euros par an tel 0810 05 06 17 pour réglement pendant 18 mois Sacapp 264 euros tel 01 41 86 06 26 Tous …
Dossier complet demandé
Le dossier de location est destiné à prouver la véracité des dires du candidat (le locataire) au propriétaire bailleur. il est la plupart du temps constitué de : une pièce d’identité du ou des futurs locataires leur numéro de sécurité sociale 3 quittances de loyer avec les coordonnées du bailleur précédent (ou de l’impot foncier …
Impôt sur les revenus fonciers
L’abattement de 14% sur les revenus fonciers disparaît.En revanche, les frais réels sont admis en déduction (coût de la gestion locative, frais d’agences, et frais de procédures…)
Des aides pour les locataires lors de la signature d’un bail
Différentes aides sont disponibles pour les locataires salariés d’entreprises privées à la signature d’un nouveau bail : avance « locapass » : prêt sans intérêt du montant du dépot de garantie demandé par le bailleur garantie « locapass » : l’organisme se porte caution pour les jeunes salariés de moins de 30 ans subvention « mobilepass » en cas de déménagement …
Renouvellement de bail
Une internaute nous pose la question suivante sur les délais de renouvellement ou et de dénonciation du bail : » Je suis locataire depuis le 15.04.1994, le 10 mai j’ai reçu un courrier non recommandé me demandant si je voulais renouveller mon bail et éventuellement je ne souhaite pas renouveller mon bail, je voudrais savoir …