Le problème se pose dans une toute petite co-propriété (7 copropriétaires), dans laquelle 3 membres de la même famille, propriétaire de l’immeuble dès l’origine de la copropriété, détiennent encore 450 millièmes, les autres parts appartenant à des copropriétaires distincts dont nous. Depuis environ 5 ans, les propriétaires presque majoritaires font bloc et imposent leurs lois aux autres. Ils ont …
Auteur/autrice : n bret
Préavis du locataire
Quelle est la date de début du préavis du locataire ? Le délai part de la date de réception de la lettre recommandée de notification du préavis au propriétaire, de la notification par huissier (ou de la lettre remise en mains propres contre décharge). La durée dépend du motif de départ et du type de …
Régularisations de charges de consommation d’eau froide et chaude suite à un achat
Une internaute proprietaire de son appart depuis mars 2005, nous pose des questions sur la régularisation de charges du syndic je biens d’ avoir une regularisation de charges sur un an. alors que les anciens proprietaires etaient 4 et consommaient beaucoup, je suis seule et tres rarement là. est ce la loi? S’il n’y a …
Salon national de l’immobilier
Salon national de l’immobilier à Paris,Palais des congrès, Porte Maillot du 23 au 26 mars 2006.Des conférences et l’occasion de rencontrer des professionnels, pour leur poser des questions variées. Marché de l’immobilier, Immobilier : se loger ou investir, Evolution de la fiscalité, Intérêt de faire gérer son bien immobilier, Immobilier de vacances… Le site http://www.salonimmobilier.com …
Anah
L’agence pour l’amélioration de l’habitat peut financer certains travaux pour les propriétaires comme pour les locataires. Voir l’article avec les calculs de prise en charge :
Introduction d’une action en justice
Avant d’introduire une action en justice, il est nécessaire d’avoir toutes les pièces qui vont dnas le sens demandé :BailLettres de réclamations et de mise en demeure,Commandements d’huissier. Pour les lettres recommandées, il est important de DATER le document et d’en conserver la photocopie du document final (signé).Une précaution complémentaire consiste à envoyer en courrier …
Assurance du locataire
Pour éviter de TRES mauvaises surprises, tous les ans pensez à demander à votre locataire les documents qui prouvent que celui-ci a bien souscrit une assurance. Demandez lui aussi le certificat de ramonage, ainsi que la preuve d’entretien de la chaudière. Votre assureur les demandera en cas de sinistre, il est utile de les avoir …
IRL : Indice Référence des loyers
L’indice de référence des loyers remplace l’indice moyen du cout de la construction. Voici le nouveau tableau avec les références du nouvel indice, la correspondance avec les indices moyens du cout de la construction (ancien indice indiqué sur le bail)et une calculette avec ces indices.