Fiche de visite des locataires

Pour pouvoir choisir le locataire répondant aux critères du propriétaire, il est utile d’avoir sur chacun d’eux la même trame d’information. Cette fiche peut être remplie avant de fixer la visite, de façon à limiter celle-ci aux candidats sérieux, et non aux « touristes ». Nom et prénom du ou des locataires : Téléphone(s) : e-mail : Profession : Nom de l’employeur et adresse professionnelle : Situation familiale : Revenus (pour étudiant revenus du garant, nom et adresse, téléphone du garant) Adresse précédente du ou des locataires:... En savoir plus

Classement : quels documents conserver ?

Rangements des papiers Vous devez conserver le plus longtemps les documents touchant à la propriété d’un bien immobilier. Si vous êtes propriétaire Durée de la propriété : ces documents sont transmis à l’acheteur en cas de vente Titre de propriété : jusqu’à la vente. Régelembt de copropriété : jusqu’à la vente. Procès-verbaux d’assemblée générale : jusqu’à la vente. Procès-verbaux de bornage : jusqu’à la vente. 30 ans Factures de travaux pour résidence secondaire ou locative, y compris travaux de copropriété... En savoir plus

Documents à demander tous les ans

Les documents à demander au locataire chaque année pour éviter de mauvaises surprises : – quittance d’assurances – contrat d’entretien de la chaudière – certificat de ramonage // //  En savoir plus

Dossier complet demandé

Le dossier de location est destiné à prouver la véracité des dires du candidat (le locataire) au propriétaire bailleur. il est la plupart du temps constitué de : une pièce d’identité du ou des futurs locataires leur numéro de sécurité sociale 3 quittances de loyer avec les coordonnées du bailleur précédent  (ou de l’impot foncier pour les propriétaires) un RIB 3 bulletins de salaire (pour montrer la stabilité du salaire et les éventuelles primes) ou une attestation d’employeur avec mention du contrat de travail (ou une pièce équivalente... En savoir plus

Assurance du locataire

Pour éviter de TRES mauvaises surprises, tous les ans pensez à demander à votre locataire les documents qui prouvent que celui-ci a bien souscrit une assurance. Demandez lui aussi le certificat de ramonage, ainsi que la preuve d’entretien de la chaudière. Votre assureur les demandera en cas de sinistre, il est utile de les avoir sous la main // //  En savoir plus

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Propriétaires and co

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